32 Rue Théodore Gérard, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théodore Gérard, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Théodore Gérard, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 614 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 43 - Salengro à 33 mètres
- - Méru à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1224 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Théodore Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Théodore Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théodore Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Théodore Gérard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théodore Gérard dans son marché local
Prix du 32 Rue Théodore Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 32 Rue Théodore Gérard se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théodore Gérard par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Théodore Gérard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Méru et 16.03 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Théodore Gérard à Méru
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Théodore Gérard est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.91 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
