1 Sente du Bouloir, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente du Bouloir, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente du Bouloir, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 39 - Hôtel De Police à 91 mètres
- - Méru à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1096 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 515 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente du Bouloir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente du Bouloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente du Bouloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente du Bouloir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente du Bouloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente du Bouloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente du Bouloir dans son marché local
Prix du 1 Sente du Bouloir par rapport à la voie
Sur Sente du Bouloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 1 Sente du Bouloir se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente du Bouloir par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente du Bouloir se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Méru et 3.92 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente du Bouloir à Méru
Le loyer moyen estimé au 1 Sente du Bouloir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
