2 Route de Cramoisy, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cramoisy, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Cramoisy, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Danielle Casanova à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cramoisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cramoisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Cramoisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Cramoisy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cramoisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cramoisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cramoisy dans son marché local
Prix du 2 Route de Cramoisy par rapport à la voie
Sur Route de Cramoisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Route de Cramoisy se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cramoisy par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Cramoisy se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 14.03 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Cramoisy à Montataire
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Cramoisy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
