4 Rue de Nogent, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Nogent, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Nogent, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 240 mètres
- - Montataire à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 564 mètres
- - Collège Anatole France à 655 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Nogent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Nogent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Nogent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Nogent dans son marché local
Prix du 4 Rue de Nogent par rapport à la voie
Sur Rue de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Rue de Nogent se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Nogent par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Nogent se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 13.16 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Nogent à Montataire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Nogent est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
