4 Rue Hérouart Rodier, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hérouart Rodier, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hérouart Rodier, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jaures à 75 mètres
- - Montataire à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 422 mètres
- - Collège Anatole France à 462 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 269 mètres
- - Ecole primaire J.Jaures à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hérouart Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hérouart Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hérouart Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hérouart Rodier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hérouart Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hérouart Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hérouart Rodier dans son marché local
Prix du 4 Rue Hérouart Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Hérouart Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 4 Rue Hérouart Rodier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hérouart Rodier par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hérouart Rodier se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 0.25 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hérouart Rodier à Montataire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hérouart Rodier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.95 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
