35 Rue Louis Blanc, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Blanc, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 46 mètres
- - Montataire à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 807 mètres
- - Collège Anatole France à 901 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 35 Rue Louis Blanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Blanc par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Blanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montataire et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Blanc à Montataire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Blanc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
