81 q Rue Louis Blanc, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 q Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°54 et de n°79 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 q Rue Louis Blanc, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 974 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat AVEMPACE à 609 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 348 mètres
Ventes au 81 q Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 81 q Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 q Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 q Rue Louis Blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 q Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 q Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 q Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 81 q Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 81 q Rue Louis Blanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 q Rue Louis Blanc par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 q Rue Louis Blanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montataire et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 q Rue Louis Blanc à Montataire
Le loyer moyen estimé au 81 q Rue Louis Blanc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
