2 Rue Marc Quenardel, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Quenardel, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Quenardel, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 125 mètres
- - Montataire à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 605 mètres
- - Collège Anatole France à 703 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 282 mètres
- - Ecole primaire J.Jaures à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Quenardel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Quenardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Quenardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Quenardel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Quenardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Quenardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Quenardel dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Quenardel par rapport à la voie
Sur Rue Marc Quenardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Rue Marc Quenardel se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Quenardel par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Quenardel se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Montataire et 17.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Quenardel à Montataire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Quenardel est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
