82 Rue Victor Hugo, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°84 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Victor Hugo, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
19 niveaux - 228 logements - 94 parkings - 2846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginisti à 149 mètres
- - Montataire à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1080 mètres
- - Collège Anatole France à 1065 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique André Malraux à 503 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 424 mètres
Ventes au 82 Rue Victor Hugo
Les 44 ventes au 82 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 82 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 82 Rue Victor Hugo se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Victor Hugo par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Victor Hugo se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Montataire et 37.71 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Victor Hugo à Montataire
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Victor Hugo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
