1 Sente du Clos de l’Orme, 60160 Montataire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente du Clos de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente du Clos de l’Orme, 60160 Montataire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas de la Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Lancelot à 152 mètres
- - Montataire à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 701 mètres
- - Collège Anatole France à 807 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente du Clos de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente du Clos de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente du Clos de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente du Clos de l’Orme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente du Clos de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente du Clos de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente du Clos de l’Orme dans son marché local
Prix du 1 Sente du Clos de l’Orme par rapport à la voie
Sur Sente du Clos de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 1 Sente du Clos de l’Orme se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente du Clos de l’Orme par rapport à Montataire et à Oise
À Montataire, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente du Clos de l’Orme se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Montataire et 8.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente du Clos de l’Orme à Montataire
Le loyer moyen estimé au 1 Sente du Clos de l’Orme est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Montataire, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montataire a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
