45 Rue des 4 Vents, 60530 Morangles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 31.51 % à celui du n°37 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des 4 Vents, 60530 Morangles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Morangles.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morangles - La Mare Du Bois à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Mare du Bois à 195 mètres
Ventes au 45 Rue des 4 Vents
Les 2 ventes au 45 Rue des 4 Vents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des 4 Vents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 45 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 45 Rue des 4 Vents se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des 4 Vents par rapport à Morangles et à Oise
À Morangles, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des 4 Vents se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Morangles et -30.25 % en dessous de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangles a baissé de 28.49 % sur 1 an et baissé de 50.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 45 Rue des 4 Vents à Morangles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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