26 bis Rue Corot, 60128 Mortefontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Corot, 60128 Mortefontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mortefontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortefontaine - Ecole à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 593 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Saint Dominique à 501 mètres
- - Ecole primaire à 101 mètres
Ventes au 26 bis Rue Corot
Les 4 ventes au 26 bis Rue Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Corot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Corot dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 26 bis Rue Corot se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Corot par rapport à Mortefontaine et à Oise
À Mortefontaine, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Corot se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Mortefontaine et 45.3 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Corot à Mortefontaine
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Corot est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Mortefontaine, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortefontaine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
