2 Rue Cayeux, 60250 Mouy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cayeux, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cayeux, 60250 Mouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 801 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Floury à 101 mètres
Ventes au 2 Rue Cayeux
Une vente a été recensée au 2 Rue Cayeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cayeux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cayeux dans son marché local
Prix du 2 Rue Cayeux par rapport à la voie
Sur Rue Cayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Rue Cayeux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cayeux par rapport à Mouy et à Oise
À Mouy, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cayeux se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Mouy et 24.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cayeux à Mouy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cayeux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouy, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouy a augmenté de 29.07 % sur 1 an et augmenté de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 2 Rue Cayeux à Mouy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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