3 Rue Cayeux, 60250 Mouy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cayeux, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cayeux, 60250 Mouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 818 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Floury à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cayeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cayeux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cayeux dans son marché local
Prix du 3 Rue Cayeux par rapport à la voie
Sur Rue Cayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 3 Rue Cayeux se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cayeux par rapport à Mouy et à Oise
À Mouy, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cayeux se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Mouy et 24.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cayeux à Mouy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cayeux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouy, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouy a augmenté de 29.07 % sur 1 an et augmenté de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 3 Rue Cayeux à Mouy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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