23 Boulevard Lebègue, 60530 Neuilly-en-Thelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Lebègue, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Lebègue, 60530 Neuilly-en-Thelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuilly-en-Thelle.
- 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly-En-Thelle - Tiburce Lefevre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henry de Montherlant à 787 mètres
- - Collège Henry de Montherlant à 858 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Lebègue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Lebègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Lebègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Lebègue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Lebègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Lebègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Lebègue dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Lebègue par rapport à la voie
Sur Boulevard Lebègue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 23 Boulevard Lebègue se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Lebègue par rapport à Neuilly-en-Thelle et à Oise
À Neuilly-en-Thelle, le prix moyen des appartements atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Lebègue se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-en-Thelle et 14.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Lebègue à Neuilly-en-Thelle
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Lebègue est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Neuilly-en-Thelle, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-en-Thelle a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au premier semestre 2023 à 2 467 €/m² au premier semestre 2025.
