34 ter Rue de Boncourt, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de Boncourt, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de Boncourt, 60430 Noailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 317 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue de Boncourt
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue de Boncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de Boncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de Boncourt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de Boncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de Boncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de Boncourt dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de Boncourt par rapport à la voie
Sur Rue de Boncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 34 ter Rue de Boncourt se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de Boncourt par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue de Boncourt se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Noailles et 6.39 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de Boncourt à Noailles
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de Boncourt est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noailles a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
