36 Rue de Boncourt, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Boncourt, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Boncourt, 60430 Noailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Noailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 308 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 316 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 375 mètres
Ventes au 36 Rue de Boncourt
Les 9 ventes au 36 Rue de Boncourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Boncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Boncourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Boncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Boncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Boncourt dans son marché local
Prix du 36 Rue de Boncourt par rapport à la voie
Sur Rue de Boncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 36 Rue de Boncourt se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Boncourt par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Boncourt se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Noailles et 10.82 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Boncourt à Noailles
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Boncourt est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noailles a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
