2 Rue de Calais, 60430 Noailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Calais, 60430 Noailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Noailles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles - Centre à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 353 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Calais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Rue de Calais se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Calais par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Calais se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Noailles et -28.8 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Calais à Noailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Calais est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noailles a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 2 Rue de Calais à Noailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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