5 bis Rue de Paris, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Paris, 60430 Noailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles - Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 328 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 5 bis Rue de Paris se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Paris par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de Paris se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Noailles et -15.9 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Paris à Noailles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Paris est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noailles a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
