82 Rue de Paris, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°84 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Paris, 60430 Noailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Noailles.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 480 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 82 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 82 Rue de Paris se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Paris par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue de Paris se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Noailles et -3.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Paris à Noailles
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Paris est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noailles a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
