101 Rue du Patis, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 2 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Patis, 60430 Noailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Noailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1531 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 524 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Patis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 101 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 101 Rue du Patis se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Patis par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Patis se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Noailles et 2.89 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Patis à Noailles
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Patis est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noailles a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
