7 Rue Simonet, 60430 Noailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simonet, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Simonet, 60430 Noailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Noailles.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles - Collège Anna De Noailles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 130 mètres
- - Ecole primaire du Chemin Vert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simonet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simonet dans son marché local
Prix du 7 Rue Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 7 Rue Simonet se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simonet par rapport à Noailles et à Oise
À Noailles, le prix moyen des maisons atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Simonet se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Noailles et 14.76 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Simonet à Noailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Simonet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noailles, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noailles a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
