8 Allee du Marechal Gerard, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Marechal Gerard, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Marechal Gerard, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 391 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du Marechal Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du Marechal Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du Marechal Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du Marechal Gerard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Marechal Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Marechal Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Marechal Gerard dans son marché local
Prix du 8 Allee du Marechal Gerard par rapport à la voie
Sur Allee du Marechal Gerard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 8 Allee du Marechal Gerard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Marechal Gerard par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du Marechal Gerard se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 21.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Marechal Gerard à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Marechal Gerard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
