2 Allee Malherbe, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Malherbe, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Malherbe, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc Hébert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Granges à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 677 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 613 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Malherbe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Malherbe dans son marché local
Prix du 2 Allee Malherbe par rapport à la voie
Sur Allee Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Allee Malherbe se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Malherbe par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Malherbe se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 26.93 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Malherbe à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Malherbe est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 2 Allee Malherbe à Nogent-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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