4 Allee Montaigne, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Montaigne, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Montaigne, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc Hébert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 647 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 618 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 251 mètres
Ventes au 4 Allee Montaigne
Une vente a été recensée au 4 Allee Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Montaigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Montaigne dans son marché local
Prix du 4 Allee Montaigne par rapport à la voie
Sur Allee Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 4 Allee Montaigne se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Montaigne par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Montaigne se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 31.56 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Montaigne à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Montaigne est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
