7 Allee Montaigne, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Montaigne, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Montaigne, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc Hébert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 644 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 640 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Montaigne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Allee Montaigne par rapport à la voie
Sur Allee Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 7 Allee Montaigne se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Montaigne par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Montaigne se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 28.05 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Montaigne à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Montaigne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
