2 Avenue de la Rotonde, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Rotonde, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 27 parkings - 604 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 466 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 278 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Rotonde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Avenue de la Rotonde se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Rotonde par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Rotonde se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 22.07 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Rotonde à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Rotonde est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
