12 Avenue Franklin Roosevelt, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Franklin Roosevelt, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 400 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 1164 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE JULES VERNE à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Franklin Roosevelt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 12 Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Franklin Roosevelt se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 46 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Franklin Roosevelt à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Franklin Roosevelt est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
