45 Boulevard Pierre de Coubertin, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°41 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Pierre de Coubertin, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Granges.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 895 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 116 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pierre de Coubertin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 45 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 39.77 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Pierre de Coubertin à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Pierre de Coubertin est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
