2 Rue Ampere, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampere, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Obier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 346 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 920 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampere, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Rue Ampere se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampere par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampere se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 41.71 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampere à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampere est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
