3 Rue Armand Houbigant, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Houbigant, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Houbigant, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc Hébert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 563 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 803 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Armand Houbigant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Armand Houbigant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Houbigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Houbigant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Houbigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Houbigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Houbigant dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Houbigant par rapport à la voie
Sur Rue Armand Houbigant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 3 Rue Armand Houbigant se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Houbigant par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Houbigant se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 40.31 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Houbigant à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Houbigant est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
