3 Rue de la Rochefoucauld, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rochefoucauld, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Granges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 859 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 279 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 132 mètres
Ventes au 3 Rue de la Rochefoucauld
Les 5 ventes au 3 Rue de la Rochefoucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rochefoucauld, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 39.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rochefoucauld à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rochefoucauld est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
