45 bis Rue Demagnez, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Demagnez, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Demagnez, 60180 Nogent-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demagnez à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Demagnez
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Demagnez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Demagnez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Demagnez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Demagnez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Demagnez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Demagnez dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Demagnez par rapport à la voie
Sur Rue Demagnez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 45 bis Rue Demagnez se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Demagnez par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Demagnez se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 17.89 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Demagnez à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Demagnez est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
