46 Rue Désiré Véret, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Désiré Véret, affiche un prix moyen de 793 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Désiré Véret, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Désiré Véret
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Désiré Véret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Désiré Véret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Désiré Véret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Désiré Véret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Désiré Véret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Désiré Véret dans son marché local
Prix du 46 Rue Désiré Véret par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Véret, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 46 Rue Désiré Véret se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Désiré Véret par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Désiré Véret se situe 48.34 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 67.29 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Désiré Véret à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Désiré Véret est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
