5 Rue du Docteur Roux, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Roux, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 397 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 854 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 192 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Roux
Les 5 ventes au 5 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Roux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 5 Rue du Docteur Roux se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Roux par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Roux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 36.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Roux à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Roux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
