7 Rue du Docteur Roux, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Roux, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 407 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 846 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 202 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Roux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 7 Rue du Docteur Roux se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Roux se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 41.05 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Roux à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Roux est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
