34 Rue du Moustier, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Moustier, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Moustier, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 8 logements - 635 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 110 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 698 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Moustier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Moustier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Moustier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Moustier par rapport à la voie
Sur Rue du Moustier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 34 Rue du Moustier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Moustier par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Moustier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et -100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Moustier à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Moustier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Oise a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 2 442 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
