38 Rue du Pont Royal, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pont Royal, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Pont Royal, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demagnez à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 873 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pont Royal
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pont Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pont Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pont Royal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pont Royal dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pont Royal par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 38 Rue du Pont Royal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pont Royal par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Pont Royal se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 32.59 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Pont Royal à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Pont Royal est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
