40 Rue du Pont Royal, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pont Royal, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pont Royal, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demagnez à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 875 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pont Royal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pont Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pont Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pont Royal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pont Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pont Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pont Royal dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pont Royal par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 40 Rue du Pont Royal se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pont Royal par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pont Royal se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 31.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pont Royal à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pont Royal est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
