18 Rue du Semaphore, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Semaphore, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Semaphore, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Granges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1016 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 229 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Semaphore
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Semaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Semaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Semaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Semaphore dans son marché local
Prix du 18 Rue du Semaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Semaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 18 Rue du Semaphore se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Semaphore par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Semaphore se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 30.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Semaphore à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Semaphore est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 18 Rue du Semaphore à Nogent-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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