12 ter Rue Gambetta, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Gambetta, 60180 Nogent-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 886 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 793 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 12 ter Rue Gambetta se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Gambetta par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue Gambetta se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et -0.79 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Gambetta à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Gambetta est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Oise a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 2 442 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
