12 bis Rue Marcel Deneux, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Marcel Deneux, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Marcel Deneux, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deneux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 309 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 474 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Marcel Deneux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Marcel Deneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Marcel Deneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Marcel Deneux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marcel Deneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marcel Deneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Marcel Deneux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Marcel Deneux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deneux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 12 bis Rue Marcel Deneux se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Marcel Deneux par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Marcel Deneux se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et -7.33 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Marcel Deneux à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Marcel Deneux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Oise a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 2 442 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
