9 Rue Paul Bert, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Bert, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 4318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 603 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 9 Rue Paul Bert se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Bert se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 32.38 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Bert à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Bert est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
