3 Rue Rabelais, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Parc Hébert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0658 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Granges à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 711 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 560 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 29.17 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
