46 bis Rue de Montdidier, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de Montdidier, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°39 et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de Montdidier, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour J.magnier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1030 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 358 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de Montdidier
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de Montdidier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de Montdidier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de Montdidier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de Montdidier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de Montdidier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de Montdidier dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de Montdidier par rapport à la voie
Sur Rue de Montdidier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 46 bis Rue de Montdidier se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de Montdidier par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue de Montdidier se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Noyon et 64.36 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de Montdidier à Noyon
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de Montdidier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
