8 Rue de Montdidier, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montdidier, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 bis et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montdidier, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ceinture Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 120 mètres
- - Noyon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 738 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 196 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montdidier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montdidier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montdidier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montdidier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montdidier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montdidier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montdidier dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montdidier par rapport à la voie
Sur Rue de Montdidier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 8 Rue de Montdidier se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montdidier par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montdidier se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 40.99 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montdidier à Noyon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montdidier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
