2 Rue des Béguines, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Béguines, affiche un prix moyen de 1 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Béguines, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 1 local - 3 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalet à 73 mètres
- - Noyon à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 374 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 433 mètres
- - Ecole primaire Weissenburger à 236 mètres
Ventes au 2 Rue des Béguines
Les 4 ventes au 2 Rue des Béguines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Béguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Béguines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Béguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Béguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Béguines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Béguines par rapport à la voie
Sur Rue des Béguines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Rue des Béguines se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Béguines par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Béguines se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 36.18 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Béguines à Noyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Béguines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
