34 Rue du Gard, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Gard, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°24 et du 15.27 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Gard, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 182 mètres
- - Noyon à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 252 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 501 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Gard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Gard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Gard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 34 Rue du Gard se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Gard par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Gard se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Noyon et 56.76 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Gard à Noyon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Gard est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
