22 Rue du Maréchal Leclerc, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ceinture Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Leclerc - Michelet à 161 mètres
- - Noyon à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 887 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 349 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Bovelles - Lycée des métiers à 745 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 937 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Noyon et 48.31 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Maréchal Leclerc à Noyon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
