44 Rue du Maréchal Leclerc, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°31 et de n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Maréchal Leclerc, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ceinture Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Leclerc - Michelet à 88 mètres
- - Noyon à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 816 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Jean Calvin à 670 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Pinchon à 919 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 336 mètres
Ventes au 44 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 44 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 44 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Noyon et 48.23 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Maréchal Leclerc à Noyon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
